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非自住1年內賣提高課稅45%	2015/05/14發佈
為遏止炒房，政府出招。行政院初審通過房地合一課稅的新草案，持有房屋未滿一年就賣出的，原本課獲利的百分之35，提高到百分之45；自用住宅優惠稅率也由原本售屋金額4000萬元以下免稅，改為售屋獲利400萬元以下免稅。但學者認為，北、中、南房價不一，400萬的門檻不能適用於全國，這其中還有很多問題有待討論。「房地合一」課稅的新草案出爐，持有房屋未滿一年就賣出，原本課獲利的百分之35，現在要提高到百分之45，投資客動輒得多花數十萬到百萬來繳稅，以非自住3000萬的房子為例，一年內以3500萬賣出，原本課獲利的35%，也就是175萬，現在提高到課45%，也就是將被課225萬，越快轉手，課得稅越高，要遏止投資客炒房；但如果房子是自己在住的，六年後賣出，獲利四百萬以下都免稅，超過則以10%課稅。學者認為因為北、中、南房價不一，課稅門檻應因地制宜，甚至各界砲轟，這樣的政策根本是證所稅翻版，有多處不合理，加上這樣的稅制，明年一月一號後買進的房子才適用，絕大多數人並不受影響，看來這草案要過關，在立院還有得吵。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

非自住1年內賣提高課稅45%

2015/05/14發佈

為遏止炒房，政府出招。行政院初審通過房地合一課稅的新草案，持有房屋未滿一年就賣出的，原本課獲利的百分之35，提高到百分之45；自用住宅優惠稅率也由原本售屋金額4000萬元以下免稅，改為售屋獲利400萬元以下免稅。但學者認為，北、中、南房價不一，400萬的門檻不能適用於全國，這其中還有很多問題有待討論。
「房地合一」課稅的新草案出爐，持有房屋未滿一年就賣出，原本課獲利的百分之35，現在要提高到百分之45，投資客動輒得多花數十萬到百萬來繳稅，以非自住3000萬的房子為例，一年內以3500萬賣出，原本課獲利的35%，也就是175萬，現在提高到課45%，也就是將被課225萬，越快轉手，課得稅越高，要遏止投資客炒房；但如果房子是自己在住的，六年後賣出，獲利四百萬以下都免稅，超過則以10%課稅。學者認為因為北、中、南房價不一，課稅門檻應因地制宜，甚至各界砲轟，這樣的政策根本是證所稅翻版，有多處不合理，加上這樣的稅制，明年一月一號後買進的房子才適用，絕大多數人並不受影響，看來這草案要過關，在立院還有得吵。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

房地合一課稅稅率最高45%	2015/05/14發佈
行政院上午敲定「房地合一」實價課稅方案，對短期炒房從重課稅，稅率最高45%；自用住宅免稅門檻由交易金額為標的，改以獲利為標的，所得額定額免稅定為新台幣400萬元。行政院強調這個版本的課稅精神是「短期從重、中期合理、長期有優惠」。大家要先看看行政院的「房地合一」交易稅，玩的是什麼牌？政院版房地合一交易稅，對象：（一）民國105年1月1日後購屋購地者，（二）民國103年購屋購地，持有未滿2年出售，自用優惠，持有居住滿6年且未出租者；稅率：賣房獲利400萬以上的部分課10%，獲利400萬以下免稅；限制：6年只適用一次，非自用稅率，未滿一年賣房獲利課45%，1-2年35%，2-10年20%，10以上15%；外資適用稅率，未滿1年45%，超過1年35%。政院版的方案矛頭對準的是投資客，強調短期出售課最重，長期持有就會算你優惠。打房從四年前六月上路的奢侈稅出手，緊接著三年前的實價登錄，到預計2016年1月房地合一交易稅，這四年房價開始動了沒有，開價似乎不再漫天喊價，像是南港區房價就下跌14%，政府打房要打趴高房價，打得投資客高血壓。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

房地合一課稅稅率最高45%

2015/05/14發佈

行政院上午敲定「房地合一」實價課稅方案，對短期炒房從重課稅，稅率最高45%；自用住宅免稅門檻由交易金額為標的，改以獲利為標的，所得額定額免稅定為新台幣400萬元。行政院強調這個版本的課稅精神是「短期從重、中期合理、長期有優惠」。
大家要先看看行政院的「房地合一」交易稅，玩的是什麼牌？政院版房地合一交易稅，對象：（一）民國105年1月1日後購屋購地者，（二）民國103年購屋購地，持有未滿2年出售，自用優惠，持有居住滿6年且未出租者；稅率：賣房獲利400萬以上的部分課10%，獲利400萬以下免稅；限制：6年只適用一次，非自用稅率，未滿一年賣房獲利課45%，1-2年35%，2-10年20%，10以上15%；外資適用稅率，未滿1年45%，超過1年35%。
政院版的方案矛頭對準的是投資客，強調短期出售課最重，長期持有就會算你優惠。打房從四年前六月上路的奢侈稅出手，緊接著三年前的實價登錄，到預計2016年1月房地合一交易稅，這四年房價開始動了沒有，開價似乎不再漫天喊價，像是南港區房價就下跌14%，政府打房要打趴高房價，打得投資客高血壓。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

畢業季到掀搶人戰　外商銀大舉招MA	2015/05/14發佈
畢業季就要到了，外商銀行也掀起一波搶人大戰，釋出「MA儲備主管」職缺，包括星展、渣打和花旗，平均每年都要找10位以上的MA專才，這些人不只要經過海外培訓，還得通過各部門輪替實習才能正式留任。外商銀行人資資深副總裁朱麗文：「我們是要用故事去渲染每個主管，靠近這樣的期待的管理文化。」外商銀行怎麼找接班人，儲備主管培訓年年秘密進行，就連最前線的儲備人員，也得經過輪調考驗。儲備主管楊騏鳴：「不管是前台我們做產品，中台有我們消金授信部門，可能還會去可能公關部啊，目前我是在人資部門。」外商銀行人資資深副總裁朱麗文：「我們錄取15位，這2年大概都有800個應徵。」競爭很激烈，就因為月薪比起本土銀行月薪50K更高，其中星展銀行每年有10-15個名額，入選得進行維持2年的培訓，渣打銀行10名職缺，最快畢業季後8月可以報到，另外花旗銀行10-20名，不只要在國內接受考核，還得進行海外受訓。外商銀行人資資深副總裁朱麗文：「其實想的是長遠的(人才需求)問題，於是我們就希望，我們每一年都可以找進來好的素質的人才，然後給他們通才的培養，最好的目標每一個都成為CEO。」除了最基層業務主管培訓，未來針對企業擴展，會加入理專和數位金融人才，外商銀行正式點燃搶人大戰。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

畢業季到掀搶人戰　外商銀大舉招MA

2015/05/14發佈

畢業季就要到了，外商銀行也掀起一波搶人大戰，釋出「MA儲備主管」職缺，包括星展、渣打和花旗，平均每年都要找10位以上的MA專才，這些人不只要經過海外培訓，還得通過各部門輪替實習才能正式留任。

外商銀行人資資深副總裁朱麗文：「我們是要用故事去渲染每個主管，靠近這樣的期待的管理文化。」

外商銀行怎麼找接班人，儲備主管培訓年年秘密進行，就連最前線的儲備人員，也得經過輪調考驗。

儲備主管楊騏鳴：「不管是前台我們做產品，中台有我們消金授信部門，可能還會去可能公關部啊，目前我是在人資部門。」

外商銀行人資資深副總裁朱麗文：「我們錄取15位，這2年大概都有800個應徵。」

競爭很激烈，就因為月薪比起本土銀行月薪50K更高，其中星展銀行每年有10-15個名額，入選得進行維持2年的培訓，渣打銀行10名職缺，最快畢業季後8月可以報到，另外花旗銀行10-20名，不只要在國內接受考核，還得進行海外受訓。

外商銀行人資資深副總裁朱麗文：「其實想的是長遠的(人才需求)問題，於是我們就希望，我們每一年都可以找進來好的素質的人才，然後給他們通才的培養，最好的目標每一個都成為CEO。」

除了最基層業務主管培訓，未來針對企業擴展，會加入理專和數位金融人才，外商銀行正式點燃搶人大戰。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

炒房課45%！房地合一稅新制　打投資客	2015/05/14發佈
想賣房子的民眾注意了，最新房地合一稅制出爐，自用住宅持滿6年，獲利400萬以上要課10%的稅，如果是投資客影響最大，非自用住宅只要一年內賣出就得課45%的稅，雖然比起奢侈稅還要輕，但房仲分析避稅門檻高，而資本獲利相較之下更少，賺頭不夠大，因此可能會有投資客願意在新制上路前降價出售。房仲：「我們是雙廳的57坪跟64坪。」打投資客炒房，政院公告新版房地合一稅，只要是非自用住宅，持有一年以下就賣出要課45%的重稅，依年份改變稅率，而為了不傷及無辜，自用住滿6年才賣，獲利400萬以上部分才會課1成的稅。民眾：「打投資客、財團，不是打到我們消費者啦，所以覺得可以接受？可以。」民眾：「沒有什麼太大的用，有錢人也沒差啊。」影響到底大不大？以3500萬買進的房子，一年內用4000萬賣出計算，原本奢侈稅是售價的1成5，加上財交稅約要掏出660萬元，但不少投資客都會想辦法避稅。而新版房地合一以獲利500萬計算，比奢侈稅還便宜了435萬，稅的確變輕了，但投資客認為避稅難度提高，而且要看「有沒有賺頭」，因為假設獲利100萬就要繳交45萬的稅，以資本利得角度來看稅率偏重。房仲徐佳馨：「房市上面現在已經沒有辦法，像過去有倍翻的獲利，所以其實在機會成本的考量下，投資客可能會轉進，其他(非房市)的投資產品。」不少手頭不寬裕的投資客，也許就會願意趁新稅制還沒上路前出脫降價，但能不能影響整體房市價格往下滑，恐怕得再觀察。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

炒房課45%！房地合一稅新制　打投資客

2015/05/14發佈

想賣房子的民眾注意了，最新房地合一稅制出爐，自用住宅持滿6年，獲利400萬以上要課10%的稅，如果是投資客影響最大，非自用住宅只要一年內賣出就得課45%的稅，雖然比起奢侈稅還要輕，但房仲分析避稅門檻高，而資本獲利相較之下更少，賺頭不夠大，因此可能會有投資客願意在新制上路前降價出售。

房仲：「我們是雙廳的57坪跟64坪。」

打投資客炒房，政院公告新版房地合一稅，只要是非自用住宅，持有一年以下就賣出要課45%的重稅，依年份改變稅率，而為了不傷及無辜，自用住滿6年才賣，獲利400萬以上部分才會課1成的稅。

民眾：「打投資客、財團，不是打到我們消費者啦，所以覺得可以接受？可以。」

民眾：「沒有什麼太大的用，有錢人也沒差啊。」

影響到底大不大？以3500萬買進的房子，一年內用4000萬賣出計算，原本奢侈稅是售價的1成5，加上財交稅約要掏出660萬元，但不少投資客都會想辦法避稅。

而新版房地合一以獲利500萬計算，比奢侈稅還便宜了435萬，稅的確變輕了，但投資客認為避稅難度提高，而且要看「有沒有賺頭」，因為假設獲利100萬就要繳交45萬的稅，以資本利得角度來看稅率偏重。

房仲徐佳馨：「房市上面現在已經沒有辦法，像過去有倍翻的獲利，所以其實在機會成本的考量下，投資客可能會轉進，其他(非房市)的投資產品。」

不少手頭不寬裕的投資客，也許就會願意趁新稅制還沒上路前出脫降價，但能不能影響整體房市價格往下滑，恐怕得再觀察。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

房地合一影響營建類股綠油油	2015/05/14發佈
財政部昨13日公布行政院版的房地合一草案，針對非自住資本利得稅最高將課45%，消息一出，今日營建類股跌多漲少，營建類族群終場也下跌1.5%。今日大盤受到外資賣壓影響，最終下跌113.28點或1.16%，收在9610.83點。房地合一從原先輕稅版，稍微上修後，現行草案為，1年內出售課徵45%、1年以上未滿2年課35%、2年至10年內課20%、10年以上課15%。自住優惠也從原先的4000萬門檻，調整為獲利400萬免稅，超過課予10%所得稅。雖政院版本僅比財政部版稍微嚴苛，但也衝擊到今天的營建類股，大型建設公司如長虹5534、遠雄5522、興富發2542等皆呈下跌，唯獨營建股資優生華固2548開低走平，最後以小漲0.29%，收在70點。今日台北股市開小高後，隨即下殺，主要領跌族群為金融類股，跌幅達2.6%，成交量977.56億元。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

房地合一影響營建類股綠油油

2015/05/14發佈

財政部昨13日公布行政院版的房地合一草案，針對非自住資本利得稅最高將課45%，消息一出，今日營建類股跌多漲少，營建類族群終場也下跌1.5%。今日大盤受到外資賣壓影響，最終下跌113.28點或1.16%，收在9610.83點。
房地合一從原先輕稅版，稍微上修後，現行草案為，1年內出售課徵45%、1年以上未滿2年課35%、2年至10年內課20%、10年以上課15%。自住優惠也從原先的4000萬門檻，調整為獲利400萬免稅，超過課予10%所得稅。
雖政院版本僅比財政部版稍微嚴苛，但也衝擊到今天的營建類股，大型建設公司如長虹5534、遠雄5522、興富發2542等皆呈下跌，唯獨營建股資優生華固2548開低走平，最後以小漲0.29%，收在70點。
今日台北股市開小高後，隨即下殺，主要領跌族群為金融類股，跌幅達2.6%，成交量977.56億元。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

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