嘉義西區透天,嘉義市透天,西區透天-(House-Info會員)-www.嘉義市房屋網.tw,2962

目前位置:

西區透天,嘉義市透天,嘉義西區透天.透天,透天店面,透天別墅,透天厝.找嘉義的透天出售資訊.在嘉義市西區買一間有電梯的新透天,找便宜的中古透天買賣,東區透天,民雄透天.查詢西區最新房價行情資訊,有雙車位(庫)的房屋,查詢嘉義房屋買賣最新實價登錄,請指定嘉義市西區房仲-嘉義住商房屋仲介網.

共29692筆/共2970頁

三重頂新案已終止，維持工業區	2015/06/22發佈
新北市政府城鄉發展局局長邱敬斌2015年6月19日指出，三重頂新工業區變更案早在2015年1月內政部都委會確定終止，維持工業區。此外，目前新北地檢並無傳喚城鄉發展局人員，特此澄清。 6月19日部分平面媒體報導，特偵組將把新北市政府辦理「三重味全土地變更案」所查資料發交給新北地檢署，目前新北地檢並無傳喚城鄉發展局人員。邱敬斌局長特別強調，本案在新北市府審議期間超過365天，絕非部分人士一再誤導的34天，請外界勿再以訛傳訛。邱敬斌表示，頂新集團及子公司頂率開發股份有限公司因涉及黑心油品及黑心食品事件，嚴重危害社會大眾身心健康，造成社會輿論撻伐，無論從社會公益及應開闢公共設施之義務均已無法實現及滿足社會之期待。新北市政府對於抵制黑心油的立場完全和民眾站在同一陣線，秉持依法行政及維持社會公平正義原則，終止本案，維持工業區。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

三重頂新案已終止，維持工業區

2015/06/22發佈

新北市政府城鄉發展局局長邱敬斌2015年6月19日指出，三重頂新工業區變更案早在2015年1月內政部都委會確定終止，維持工業區。此外，目前新北地檢並無傳喚城鄉發展局人員，特此澄清。

6月19日部分平面媒體報導，特偵組將把新北市政府辦理「三重味全土地變更案」所查資料發交給新北地檢署，目前新北地檢並無傳喚城鄉發展局人員。邱敬斌局長特別強調，本案在新北市府審議期間超過365天，絕非部分人士一再誤導的34天，請外界勿再以訛傳訛。

邱敬斌表示，頂新集團及子公司頂率開發股份有限公司因涉及黑心油品及黑心食品事件，嚴重危害社會大眾身心健康，造成社會輿論撻伐，無論從社會公益及應開闢公共設施之義務均已無法實現及滿足社會之期待。新北市政府對於抵制黑心油的立場完全和民眾站在同一陣線，秉持依法行政及維持社會公平正義原則，終止本案，維持工業區。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

北市金店面 1坪可買2坪住家	2015/06/19發佈
政策一波波降溫房市，房價再漲不易，但熱門商圈的店面依然奇貨可居，甚至身價暴衝達住家2倍以上。住展雜誌企研室經理何世昌表示，國際觀光客來台旅遊人次直逼千萬大關，加上市場上釋出的店面原本就不多，都加深建商對新案一樓店面的惜售心理，即使房市氛圍不佳，但建商手上店面寧願惜售也不急著賣！何世昌表示，以北市中山區晴光市場鄰近的「九昱晴美」小宅案來說，一樓店面僅3戶，每坪開價達280萬元，刷新預售新屋店面行情的新高紀錄；與二樓以上住家平均單價每坪約127萬元相較，店面身價足足是住家的2.2倍。住展雜誌昨天最新統計指出，台北市2015年有釋出店面銷售的新案、或潛銷階段售出店面的新案，只有少得可憐的8戶；價格方面，二樓以上住家平均開價每坪93.4萬元，相較於一樓店面每坪平均182.4萬元，店面價格等於是住家的1.95倍。若從議價率來看，今年北市住宅平均議價率擴大至13.4％，但店面平均議價率卻只約7.8％；也就是說，今年新店面實際成交價已是住宅價格的2倍以上。據住展雜誌統計，今年截至6月15日為止，台北市新成屋、預售屋市場共推出73個新案，但卻僅有6個新案對外釋出店面；另多達19個新案店面全為地主保留戶；此外，有4個新案店面在公開銷售前就已售出。房市轉為買方市場，但台北市店面價格不只沒跌，反而逆勢上揚。例如，近來傳出店面租金腰斬的台北市東區「頂好名店城」，店面效益稍差的二樓店面，成交價都還要每坪217萬元；至於外國觀光客最「哈」的士林夜市，最新店面成交價更逼近每坪500萬元。何世昌指出，即使今年成交量冷清，但建商「怕賤賣，不怕跌」，店面議價率依然守在10％以下，代表業仍然看好店面效益，不肯輕易降價。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

北市金店面 1坪可買2坪住家

2015/06/19發佈

政策一波波降溫房市，房價再漲不易，但熱門商圈的店面依然奇貨可居，甚至身價暴衝達住家2倍以上。
住展雜誌企研室經理何世昌表示，國際觀光客來台旅遊人次直逼千萬大關，加上市場上釋出的店面原本就不多，都加深建商對新案一樓店面的惜售心理，即使房市氛圍不佳，但建商手上店面寧願惜售也不急著賣！
何世昌表示，以北市中山區晴光市場鄰近的「九昱晴美」小宅案來說，一樓店面僅3戶，每坪開價達280萬元，刷新預售新屋店面行情的新高紀錄；與二樓以上住家平均單價每坪約127萬元相較，店面身價足足是住家的2.2倍。
住展雜誌昨天最新統計指出，台北市2015年有釋出店面銷售的新案、或潛銷階段售出店面的新案，只有少得可憐的8戶；價格方面，二樓以上住家平均開價每坪93.4萬元，相較於一樓店面每坪平均182.4萬元，店面價格等於是住家的1.95倍。
若從議價率來看，今年北市住宅平均議價率擴大至13.4％，但店面平均議價率卻只約7.8％；也就是說，今年新店面實際成交價已是住宅價格的2倍以上。
據住展雜誌統計，今年截至6月15日為止，台北市新成屋、預售屋市場共推出73個新案，但卻僅有6個新案對外釋出店面；另多達19個新案店面全為地主保留戶；此外，有4個新案店面在公開銷售前就已售出。
房市轉為買方市場，但台北市店面價格不只沒跌，反而逆勢上揚。例如，近來傳出店面租金腰斬的台北市東區「頂好名店城」，店面效益稍差的二樓店面，成交價都還要每坪217萬元；至於外國觀光客最「哈」的士林夜市，最新店面成交價更逼近每坪500萬元。
何世昌指出，即使今年成交量冷清，但建商「怕賤賣，不怕跌」，店面議價率依然守在10％以下，代表業仍然看好店面效益，不肯輕易降價。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

全坤建未來3年業績能見度高	2015/06/19發佈
全坤建設（2509）昨天進行董監事改選，負責人李隆廣還是以家族持股掌握董監事席次，兒子李勇毅蟬聯董事長寶座，新躋身進入全坤建前十大股東的萬安生命科技公司掌門人吳坤篁，尚未進入本屆董事會。全坤建總經理廖學新表示，全坤建今年下半年將進入完工入帳高峰期，未來3年業績能見度高，希望2018年之後，能把國外房地產開發佔營收的比重，拉高到3成的目標。廖學新表示，有些大股東多年來一直對全坤中長期發展潛力深具信心，董事會不會辜負股東的期待。今年總銷逾50億元的萬華「全坤雲峰」近期正式開賣、入帳，預期房地合一確定明年實施後，有些看屋猶豫不決的客戶可望快速進場腳步；五股「全坤尊峰」的世紀、公園、微風總計三館，10∼12月陸續完工交屋，總銷約40億元，已全部完銷，為2015年主要業績來源。廖學新表示，進入2016年「雲峰」目標衝刺其餘5成，三重「峰景」店面保留戶2戶規劃對外處分，為獲利貢獻來源；2017年將有2014年上半年大熱賣的萬華「全坤威峰」，完工入帳。未來3年，會持續在業績高峰。廖學新表示，未來全坤建在海外房地產的比重會明顯提高，美國西雅圖2筆12樓、42樓的新案，最快2018年底工程進度可取得銷售許可、對外銷售。接下來，越南河內住宅、商場和飯店複合式開發案，估計2個月後可望取得建造執照。全坤建也是建築業「都更大戶」，不過廖學新表示，目前全坤建對每星期都有各區里長、掮客上門兜售都更案，全部暫停，直到母法完成修訂後再重啟都更。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

全坤建未來3年業績能見度高

2015/06/19發佈

全坤建設（2509）昨天進行董監事改選，負責人李隆廣還是以家族持股掌握董監事席次，兒子李勇毅蟬聯董事長寶座，新躋身進入全坤建前十大股東的萬安生命科技公司掌門人吳坤篁，尚未進入本屆董事會。全坤建總經理廖學新表示，全坤建今年下半年將進入完工入帳高峰期，未來3年業績能見度高，希望2018年之後，能把國外房地產開發佔營收的比重，拉高到3成的目標。
廖學新表示，有些大股東多年來一直對全坤中長期發展潛力深具信心，董事會不會辜負股東的期待。今年總銷逾50億元的萬華「全坤雲峰」近期正式開賣、入帳，預期房地合一確定明年實施後，有些看屋猶豫不決的客戶可望快速進場腳步；五股「全坤尊峰」的世紀、公園、微風總計三館，10∼12月陸續完工交屋，總銷約40億元，已全部完銷，為2015年主要業績來源。
廖學新表示，進入2016年「雲峰」目標衝刺其餘5成，三重「峰景」店面保留戶2戶規劃對外處分，為獲利貢獻來源；2017年將有2014年上半年大熱賣的萬華「全坤威峰」，完工入帳。未來3年，會持續在業績高峰。
廖學新表示，未來全坤建在海外房地產的比重會明顯提高，美國西雅圖2筆12樓、42樓的新案，最快2018年底工程進度可取得銷售許可、對外銷售。接下來，越南河內住宅、商場和飯店複合式開發案，估計2個月後可望取得建造執照。
全坤建也是建築業「都更大戶」，不過廖學新表示，目前全坤建對每星期都有各區里長、掮客上門兜售都更案，全部暫停，直到母法完成修訂後再重啟都更。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

房貸新增件數創3年新低	2015/06/19發佈
今年第1季全台何地的新增房貸平均利率最低？答案是雲林縣，只要1.89％，也是全台各縣市中平均新增房貸利率唯一還低於2％的地區，為提供大數據給民眾參考使用，金管會協調聯徵中心按季提供各縣市新增房貸統計，包括地區、屋齡、房屋類型、銀行平均核貸成數「全都露」。金管會全力推動旗下各局，以及周邊單位提供開放資料（Opendata）與大數據（Bigdata），供民眾、企業及學術單位等使用，這次聯徵中心建置「購置住宅貸款統計資訊」，是從98年到今年首季的資訊，提供全台銀行核貸出的購置住宅貸款資料，讓想購置者可查詢銀行的鑑價結果、核貸成數、平均利率等。據聯徵的統計，今年首季新增房貸樣本數為3.43萬戶，是101年首季以來單季最低，從趨勢可看出房貸平均利率逐步上升，且平均核貸成數也比先前降低，如台北市只有6成。這項數據是依銀行鑑價出來的結果核貸，會比民眾實際的買價稍低，與實價登錄揭露的房價有些差距，但民眾可以了解自己買的新屋實際拿去申請房貸時，銀行會對房屋價值先打折，再依鑑價的結果核貸6∼7成左右。今年首季台北市平均每戶銀行約核訂2,260萬元，貸出6成，每戶房貸約1,356萬元，對應實際買價，等於客戶自備款要上千萬元，房貸利率約2.07％。另外聯徵中心也建置了「產業財務統計資訊」，根據全台3.5萬家經會計師簽證的年度企業財報，及16萬家有跟銀行借款往來的企業戶，去分析相關產業的獲利率、授信餘額、逾放比等，藉以觀察各產業的景氣狀況。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

房貸新增件數創3年新低

2015/06/19發佈

今年第1季全台何地的新增房貸平均利率最低？答案是雲林縣，只要1.89％，也是全台各縣市中平均新增房貸利率唯一還低於2％的地區，為提供大數據給民眾參考使用，金管會協調聯徵中心按季提供各縣市新增房貸統計，包括地區、屋齡、房屋類型、銀行平均核貸成數「全都露」。
金管會全力推動旗下各局，以及周邊單位提供開放資料（Opendata）與大數據（Bigdata），供民眾、企業及學術單位等使用，這次聯徵中心建置「購置住宅貸款統計資訊」，是從98年到今年首季的資訊，提供全台銀行核貸出的購置住宅貸款資料，讓想購置者可查詢銀行的鑑價結果、核貸成數、平均利率等。
據聯徵的統計，今年首季新增房貸樣本數為3.43萬戶，是101年首季以來單季最低，從趨勢可看出房貸平均利率逐步上升，且平均核貸成數也比先前降低，如台北市只有6成。
這項數據是依銀行鑑價出來的結果核貸，會比民眾實際的買價稍低，與實價登錄揭露的房價有些差距，但民眾可以了解自己買的新屋實際拿去申請房貸時，銀行會對房屋價值先打折，再依鑑價的結果核貸6∼7成左右。
今年首季台北市平均每戶銀行約核訂2,260萬元，貸出6成，每戶房貸約1,356萬元，對應實際買價，等於客戶自備款要上千萬元，房貸利率約2.07％。
另外聯徵中心也建置了「產業財務統計資訊」，根據全台3.5萬家經會計師簽證的年度企業財報，及16萬家有跟銀行借款往來的企業戶，去分析相關產業的獲利率、授信餘額、逾放比等，藉以觀察各產業的景氣狀況。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

北市新建案店面近9成不賣	2015/06/19發佈
雖然官方不斷祭出壓抑房市的政策，且房市已轉為買方市場，各界一片看空房市聲浪，但台北市店面價格不只沒跌，反而還繼續上漲。例如近來傳出店面租金腰斬的『頂好名店城』，店面效益稍差的二樓店面，成交價都還要217萬／坪；至於最受外國觀光客歡迎的士林夜市，最新店面成交價則逼近5百萬／坪。住展雜誌企研室經理何世昌表示，去年來台觀光人數創歷年新高，今年前4月續創新高，在來台旅遊人數飆高推波助瀾下，加上釋出求售的店面數量原本就不多，加深建商店面惜售的心理。即使現在房市氛圍不佳，但建商仍不為所動，手上擁有的店面寧願惜售也不急著賣！新店面釋出量新低　要買得有門路據住展雜誌統計，今年截至6月15日為止，台北市新成屋、預售屋市場共推出73個新建案，但卻僅有6個建案釋出店面銷售，總戶數竟只有8戶，只有約13.8%的新店面公開銷售。顯示店面新增供給量極小，在供不應求的情況下，店面價格相對有支撐。北市今年73個新建案裡，有多達19個建案店面全為地主保留戶、建商（股東）保留戶，意謂著地主與建商多看好店面長期效益，所以寧願保留店面這隻「金雞母」；不管是待價而沽也好，或者收取出租收益也罷，大家最大的共識就是不想那麼快拿出來賣！另，有4個建案店面在公開銷售之前就已售出；因為店面多屬於高總價投資產品，部份業者會先把好康的店面訊息通知給口袋名單，所以店面在公開前就會被買走。如果是一般沒有門路的投資者，根本很難買得到一手的新建案店面，只能轉向購買換手戶或中古店面。怕賤賣不怕跌　店面議價率低據住展雜誌統計，北市今年有釋出店面銷售的建案、或者潛銷時售出的店面的建案，住宅平均開價為93.4萬／坪，而一樓店面平均開價為182.4萬／坪，店面價格等於是住家的1.95倍。雖然從開價上來看，店面開價是住家1.95倍，但若是位在熱門商圈中的新建案店面，如台北火車站、晴光夜市等商圈，則店面價格是住宅2.2倍以上。若是非大型商圈、且位在巷弄內的店面，則店面價格只有住宅價的1.8倍，或是更低。若從議價率來看，今年北市住宅平均議價率擴大至13.4%，但店面平均議價率卻只約7.8%。也就是說，今年新店面實際成交價是住宅價格的2倍以上。住展雜誌企研室經理何世昌指出，即使今年成交量冷清，但業者「怕賤賣不怕跌」，店面議價率依然守在10%以下，代表業者仍然看好店面效益，不肯輕易降價。純住宅社區興起　店面一戶難求雖然店面賣價與收益都高，但近年來因台北市居民對於社區品質要求嚴格，也有不少建案一樓不作店面使用。今年北市73個新建案中，就有多達40個新建案一樓規劃為住家、公設，另有1個建案一樓規劃為停車位。這類一樓作為住家或公設的建案，雖然犧牲高單價的店面產品，但因訴求純住宅社區環境，反而拉高平均單價，就能彌補沒規劃店面的損失。何世昌認為，越來越多的純住宅社區出現，使得北市新店面供給量越來越少，若想在北市投資店面，不只要比口袋深，更要比門路、比速度，才可能買到新店面了。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

北市新建案店面近9成不賣

2015/06/19發佈

雖然官方不斷祭出壓抑房市的政策，且房市已轉為買方市場，各界一片看空房市聲浪，但台北市店面價格不只沒跌，反而還繼續上漲。例如近來傳出店面租金腰斬的『頂好名店城』，店面效益稍差的二樓店面，成交價都還要217萬／坪；至於最受外國觀光客歡迎的士林夜市，最新店面成交價則逼近5百萬／坪。

住展雜誌企研室經理何世昌表示，去年來台觀光人數創歷年新高，今年前4月續創新高，在來台旅遊人數飆高推波助瀾下，加上釋出求售的店面數量原本就不多，加深建商店面惜售的心理。即使現在房市氛圍不佳，但建商仍不為所動，手上擁有的店面寧願惜售也不急著賣！
新店面釋出量新低　要買得有門路
據住展雜誌統計，今年截至6月15日為止，台北市新成屋、預售屋市場共推出73個新建案，但卻僅有6個建案釋出店面銷售，總戶數竟只有8戶，只有約13.8%的新店面公開銷售。顯示店面新增供給量極小，在供不應求的情況下，店面價格相對有支撐。

北市今年73個新建案裡，有多達19個建案店面全為地主保留戶、建商（股東）保留戶，意謂著地主與建商多看好店面長期效益，所以寧願保留店面這隻「金雞母」；不管是待價而沽也好，或者收取出租收益也罷，大家最大的共識就是不想那麼快拿出來賣！

另，有4個建案店面在公開銷售之前就已售出；因為店面多屬於高總價投資產品，部份業者會先把好康的店面訊息通知給口袋名單，所以店面在公開前就會被買走。如果是一般沒有門路的投資者，根本很難買得到一手的新建案店面，只能轉向購買換手戶或中古店面。
怕賤賣不怕跌　店面議價率低
據住展雜誌統計，北市今年有釋出店面銷售的建案、或者潛銷時售出的店面的建案，住宅平均開價為93.4萬／坪，而一樓店面平均開價為182.4萬／坪，店面價格等於是住家的1.95倍。

雖然從開價上來看，店面開價是住家1.95倍，但若是位在熱門商圈中的新建案店面，如台北火車站、晴光夜市等商圈，則店面價格是住宅2.2倍以上。若是非大型商圈、且位在巷弄內的店面，則店面價格只有住宅價的1.8倍，或是更低。

若從議價率來看，今年北市住宅平均議價率擴大至13.4%，但店面平均議價率卻只約7.8%。也就是說，今年新店面實際成交價是住宅價格的2倍以上。住展雜誌企研室經理何世昌指出，即使今年成交量冷清，但業者「怕賤賣不怕跌」，店面議價率依然守在10%以下，代表業者仍然看好店面效益，不肯輕易降價。
純住宅社區興起　店面一戶難求
雖然店面賣價與收益都高，但近年來因台北市居民對於社區品質要求嚴格，也有不少建案一樓不作店面使用。今年北市73個新建案中，就有多達40個新建案一樓規劃為住家、公設，另有1個建案一樓規劃為停車位。

這類一樓作為住家或公設的建案，雖然犧牲高單價的店面產品，但因訴求純住宅社區環境，反而拉高平均單價，就能彌補沒規劃店面的損失。何世昌認為，越來越多的純住宅社區出現，使得北市新店面供給量越來越少，若想在北市投資店面，不只要比口袋深，更要比門路、比速度，才可能買到新店面了。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

開發及居住行為需盡速加入減碳行列	2015/06/19發佈
對房地產市場來說，本屆立院會期具有劃時代意義，原因自然是火速拍板的房地合一，代表台灣房產交易稅制進入一個全新紀元。不過另一個三讀通過的法案，對房市來說影響更為深遠，那就是《溫室氣體減量法》。根據剛拍板的法案內容，台灣全島的二氧化碳排放量，在2050年時需控制在2005年的一半，也就是122.45百萬噸之內；環保署說明，半年內將制訂子法，五年內與其他部會協商，訂定排放CO2額度的拍賣、交易等機制，並將現行『強制盤查、自願減量』，逐步進階到『效能獎勵』，最後到『總量管制、排放交易』階段，並預估碳交易12年內可上路。另外，非核家園也同時入法。全球暖化現象加劇是不爭事實，台灣儘管因為中國箝制，無法加入國際組織，但節能減碳仍是無法拒絕的地球公民義務。而說到節能減碳，大多數人會想到盡量搭乘大眾交通工具，或更有效率的電器使用，但其實開發及居住行為方面，也有更多面向能達到環保節能的目標。畢竟人類各項活動中，除了交通移動外，最花費能源的就是開發及居住行為。試想，一個工地從開挖、結構施作、灌漿到最後形塑外觀，花費的材料與能源龐大，更不要說開始居住使用後，耗費的能源更加可觀。目前台灣在建築開發的過程上，並沒有太多節能減碳規範，但在規劃及使用端，則有綠建築或智慧建築標章，搭配容積獎勵，採取鼓勵方式推動。因此溫減法過關，官方或許會加強推動具節能效益的建築標章制度。不過，有很多現狀問題必須先解決，才能讓政策發揮最佳效益。比如綠建築標章，就住展房屋網企研室長期觀察發現，多數民眾仍缺乏相關意識，使得標章容易變成開發商獲取額外容積、賺取更多利潤的旁門左道，原本的節能思維反而成落居陪襯；此外，如果使用端缺乏適足管理，將使節能效果打折，標章便形同虛設。從綠建築到剛拍板的溫減法，當然都是正確方向，但制度與標章訂定是其次，執行面或執行力才是關鍵。台灣目前諸多亂象，都不是沒有法令規範，而是公權力不彰所致；如前陣子吵得兇的農舍問題、野火燒不盡的違建爭議都是如此，而爭議不止的BOT制度更是不在話下，甚至弊病叢生的容積移轉制度也是這樣。所以，節能減碳入法是好的開始，但真正的重點在於如何落實？這點一直是台灣官僚最缺乏的。然而，我們不能只靠官僚，所有民眾都必須意識到，如果再不身體力行節能減碳，並從消費端來要求開發商跟進，對很多人來說，或許有生之前就有機會看到生態浩劫、環境瀕於毀滅的末日情節在眼前上演，到時就不是像在電影院看驚悚片般，只是虛驚一場了。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

開發及居住行為需盡速加入減碳行列

2015/06/19發佈

對房地產市場來說，本屆立院會期具有劃時代意義，原因自然是火速拍板的房地合一，代表台灣房產交易稅制進入一個全新紀元。不過另一個三讀通過的法案，對房市來說影響更為深遠，那就是《溫室氣體減量法》。

根據剛拍板的法案內容，台灣全島的二氧化碳排放量，在2050年時需控制在2005年的一半，也就是122.45百萬噸之內；環保署說明，半年內將制訂子法，五年內與其他部會協商，訂定排放CO2額度的拍賣、交易等機制，並將現行『強制盤查、自願減量』，逐步進階到『效能獎勵』，最後到『總量管制、排放交易』階段，並預估碳交易12年內可上路。另外，非核家園也同時入法。

全球暖化現象加劇是不爭事實，台灣儘管因為中國箝制，無法加入國際組織，但節能減碳仍是無法拒絕的地球公民義務。而說到節能減碳，大多數人會想到盡量搭乘大眾交通工具，或更有效率的電器使用，但其實開發及居住行為方面，也有更多面向能達到環保節能的目標。

畢竟人類各項活動中，除了交通移動外，最花費能源的就是開發及居住行為。試想，一個工地從開挖、結構施作、灌漿到最後形塑外觀，花費的材料與能源龐大，更不要說開始居住使用後，耗費的能源更加可觀。

目前台灣在建築開發的過程上，並沒有太多節能減碳規範，但在規劃及使用端，則有綠建築或智慧建築標章，搭配容積獎勵，採取鼓勵方式推動。因此溫減法過關，官方或許會加強推動具節能效益的建築標章制度。不過，有很多現狀問題必須先解決，才能讓政策發揮最佳效益。

比如綠建築標章，就住展房屋網企研室長期觀察發現，多數民眾仍缺乏相關意識，使得標章容易變成開發商獲取額外容積、賺取更多利潤的旁門左道，原本的節能思維反而成落居陪襯；此外，如果使用端缺乏適足管理，將使節能效果打折，標章便形同虛設。

從綠建築到剛拍板的溫減法，當然都是正確方向，但制度與標章訂定是其次，執行面或執行力才是關鍵。台灣目前諸多亂象，都不是沒有法令規範，而是公權力不彰所致；如前陣子吵得兇的農舍問題、野火燒不盡的違建爭議都是如此，而爭議不止的BOT制度更是不在話下，甚至弊病叢生的容積移轉制度也是這樣。

所以，節能減碳入法是好的開始，但真正的重點在於如何落實？這點一直是台灣官僚最缺乏的。然而，我們不能只靠官僚，所有民眾都必須意識到，如果再不身體力行節能減碳，並從消費端來要求開發商跟進，對很多人來說，或許有生之前就有機會看到生態浩劫、環境瀕於毀滅的末日情節在眼前上演，到時就不是像在電影院看驚悚片般，只是虛驚一場了。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

接手料理大巨蛋？銀行團：嘜鬧了	2015/06/19發佈
大巨蛋違約議題持續延燒，先前北市府曾宣布銀行團接管大巨蛋，但銀行團卻表示不清楚此事，讓人霧裡看花。對此柯文哲澄清，是先請銀行團評估，已請副市長鄧家基籌備聯繫，但銀行團不是隨傳隨到，還得安排時間。大巨蛋聯貸案主辦銀行兆豐表示，目前訊息都是隔空傳遞，不清楚北市府訴求，收到公文後才會召開銀行團會議。不過據透露，參貸行多認為是鬧劇一場，銀行並非蓋巨蛋的專業機構，不可能接管，呼籲北市府『別鬧了』。對於銀行團的一片不看好，柯文哲倒是樂觀表示，市府會先向銀行團說明、溝通清楚再談，強調先把當下做好，不要預設立場去煩惱明天。至於民眾質疑為什麼不直接跟遠雄解約，柯文哲則回應，不管做什麼事，北市府都要負責任。論語有句叫做『暴虎馮河』，解約不應貿然決定，很多事情都要準備好再做。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

接手料理大巨蛋？銀行團：嘜鬧了

2015/06/19發佈

大巨蛋違約議題持續延燒，先前北市府曾宣布銀行團接管大巨蛋，但銀行團卻表示不清楚此事，讓人霧裡看花。對此柯文哲澄清，是先請銀行團評估，已請副市長鄧家基籌備聯繫，但銀行團不是隨傳隨到，還得安排時間。

大巨蛋聯貸案主辦銀行兆豐表示，目前訊息都是隔空傳遞，不清楚北市府訴求，收到公文後才會召開銀行團會議。不過據透露，參貸行多認為是鬧劇一場，銀行並非蓋巨蛋的專業機構，不可能接管，呼籲北市府『別鬧了』。

對於銀行團的一片不看好，柯文哲倒是樂觀表示，市府會先向銀行團說明、溝通清楚再談，強調先把當下做好，不要預設立場去煩惱明天。至於民眾質疑為什麼不直接跟遠雄解約，柯文哲則回應，不管做什麼事，北市府都要負責任。論語有句叫做『暴虎馮河』，解約不應貿然決定，很多事情都要準備好再做。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

新北民間捐贈社宅誕生	2015/06/19發佈
新北市新莊區大豐紙廠舊址，配合都計變更後改建，並透過民間捐贈公益空間。新北市政府將取得75戶社會住宅與派出所、托育、托老等服務空間，日前已取得建照，預計106年可入住，將成為全國民間變更開發案回饋社會住宅首例。大豐紙廠位於新莊區新樹路，距離樹林火車站約400公尺，交通及生活機能便利。改建後將捐贈1棟18層的獨棟建物，提供近7000坪的公益空間，其中9至14層將作為社會住宅，其餘樓層則規劃派出所、托育、托老機構與活動中心、政府辦公室等使用。城發局表示，新北市對於社住興辦採取多元策略，除市府自行籌建外，也引進民間參與、公有建築改建及容積獎勵捐贈等作法。去年5月初實施的「都市計畫法新北市施行細則」更創全國先例，將社會住宅納入容獎項目之一，使首例民間捐贈的社會住宅得以誕生。此外既社會住宅容獎法制化後，新北市今年進一步將社宅獎勵納入都更相關規定，並規定業者申請公益獎勵需以社宅為優先項目，法案預計年底實施。期望每個市民都能擁有理想的居所。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

新北民間捐贈社宅誕生

2015/06/19發佈

新北市新莊區大豐紙廠舊址，配合都計變更後改建，並透過民間捐贈公益空間。新北市政府將取得75戶社會住宅與派出所、托育、托老等服務空間，日前已取得建照，預計106年可入住，將成為全國民間變更開發案回饋社會住宅首例。

大豐紙廠位於新莊區新樹路，距離樹林火車站約400公尺，交通及生活機能便利。改建後將捐贈1棟18層的獨棟建物，提供近7000坪的公益空間，其中9至14層將作為社會住宅，其餘樓層則規劃派出所、托育、托老機構與活動中心、政府辦公室等使用。

城發局表示，新北市對於社住興辦採取多元策略，除市府自行籌建外，也引進民間參與、公有建築改建及容積獎勵捐贈等作法。去年5月初實施的「都市計畫法新北市施行細則」更創全國先例，將社會住宅納入容獎項目之一，使首例民間捐贈的社會住宅得以誕生。

此外既社會住宅容獎法制化後，新北市今年進一步將社宅獎勵納入都更相關規定，並規定業者申請公益獎勵需以社宅為優先項目，法案預計年底實施。期望每個市民都能擁有理想的居所。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

AIT 64坪招待所500萬賤賣	2015/06/19發佈
位於陽明山國家公園入口附近的AIT招待所，從日治時代留存至今，原為日本富商持有，後輾轉易主到美國政府手中，該地也曾是蔣中正生前在台的多處住所之一，具有極高的歷史價值。美國在台協會AIT日前傳出低調委託外商出售，64坪房舍僅以500萬成交，換算單價不到10萬，讓人大呼驚訝；地方人士對此感到不滿，希望能留下這棟歷史悠久的日式建築，不要落入財團手中。美國政府過去在台持有不少房產，作為招待所或是官邸，本次售出的招待所便是其中之一。地方人士表示，該屋背後的歷史故事非常多，且歷史悠久、保留不易，是大家生活的共同記憶，不想看到建築物灰飛煙滅。美國在台協會台北辦事處強調，草山AIT招待所的房舍與土地為美國政府持有，賣屋也有知會外交部，外交部坦言確有此事，且AIT招待所非歷史古蹟，可以自由買賣。地方人士指出，這塊位於陽明山的土地與房舍，一部分被徵收建設纜車，剩下的土地無法做大面積規劃，也疏於管理，可能是導致賤價賣屋的主因。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

AIT 64坪招待所500萬賤賣

2015/06/19發佈

位於陽明山國家公園入口附近的AIT招待所，從日治時代留存至今，原為日本富商持有，後輾轉易主到美國政府手中，該地也曾是蔣中正生前在台的多處住所之一，具有極高的歷史價值。

美國在台協會AIT日前傳出低調委託外商出售，64坪房舍僅以500萬成交，換算單價不到10萬，讓人大呼驚訝；地方人士對此感到不滿，希望能留下這棟歷史悠久的日式建築，不要落入財團手中。

美國政府過去在台持有不少房產，作為招待所或是官邸，本次售出的招待所便是其中之一。地方人士表示，該屋背後的歷史故事非常多，且歷史悠久、保留不易，是大家生活的共同記憶，不想看到建築物灰飛煙滅。

美國在台協會台北辦事處強調，草山AIT招待所的房舍與土地為美國政府持有，賣屋也有知會外交部，外交部坦言確有此事，且AIT招待所非歷史古蹟，可以自由買賣。地方人士指出，這塊位於陽明山的土地與房舍，一部分被徵收建設纜車，剩下的土地無法做大面積規劃，也疏於管理，可能是導致賤價賣屋的主因。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

到美國置產！陸客年砸8580億買房　冠全球	2015/06/19發佈
陸客財力雄厚、打敗加拿大人，成為美國住宅最大宗的海外買家！根據美國全國地產經濟商會統計，去年4月到今年第一季，陸客砸了286億美元、約台幣8580億在美國買房，大部分是為了子女教育置產、也有買家十分低調、透過代理人買房，大陸媒體就直言，其中不乏是大陸外逃的經濟犯、貪官，因為拿「現金買房」，查核相對寬鬆，置產過後，再全家移民。帝國大廈璀璨夜景，高樓林立氣派非凡，美國曼哈頓精華區是陸客買房投資熱門標地之一。房地產業者金小姐：「他們(陸客)特別喜歡在精華地段第五大道上，東區以及中城。」不只地段好，動輒上億台幣的豪宅，陸客買起來絕不手軟，陸客掃房的足跡不只在紐約，洛杉磯、西雅圖也不缺席。陸客vs.房仲業者：「你好你好！」房產業者Tere Foster：「他們身上會帶很多現金，這地區的房價也上漲，大約有20%的交易數都是來自亞太地區。」房仲開始學中文，西雅圖房價開始漲，美國全國地產經濟商會從去年第一季到今年3月為止，美國住宅買家陸客佔了16%，把加拿大人比了下去，成為最大的海外投資買家。陸客花得也多，平均每棟房子花費約83萬美金，也是加拿大人2倍。大陸新聞主播：「(2014-2015)在美國買房花了220億美元，相當於1300多億人民幣，那美國成為中國人投資移民首選。」陸客為什麼選擇美國？當地房仲業者表示，相對於北京上海，美國城市郊區房價相對便宜，很多大陸父母是為便於子女讀書而置產。但另外一方面，也有業者透露，「現金買房」在美國沒有限制，甚至連買家證件都不需要，所以成為貪官置產的絕佳管道。根據大陸公安合作部去年調查，大陸150名經濟犯潛逃美國，很大部分都是貪官捲款置產再逃亡。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

到美國置產！陸客年砸8580億買房　冠全球

2015/06/19發佈

陸客財力雄厚、打敗加拿大人，成為美國住宅最大宗的海外買家！根據美國全國地產經濟商會統計，去年4月到今年第一季，陸客砸了286億美元、約台幣8580億在美國買房，大部分是為了子女教育置產、也有買家十分低調、透過代理人買房，大陸媒體就直言，其中不乏是大陸外逃的經濟犯、貪官，因為拿「現金買房」，查核相對寬鬆，置產過後，再全家移民。

帝國大廈璀璨夜景，高樓林立氣派非凡，美國曼哈頓精華區是陸客買房投資熱門標地之一。房地產業者金小姐：「他們(陸客)特別喜歡在精華地段第五大道上，東區以及中城。」

不只地段好，動輒上億台幣的豪宅，陸客買起來絕不手軟，陸客掃房的足跡不只在紐約，洛杉磯、西雅圖也不缺席。

陸客vs.房仲業者：「你好你好！」

房產業者Tere Foster：「他們身上會帶很多現金，這地區的房價也上漲，大約有20%的交易數都是來自亞太地區。」

房仲開始學中文，西雅圖房價開始漲，美國全國地產經濟商會從去年第一季到今年3月為止，美國住宅買家陸客佔了16%，把加拿大人比了下去，成為最大的海外投資買家。陸客花得也多，平均每棟房子花費約83萬美金，也是加拿大人2倍。

大陸新聞主播：「(2014-2015)在美國買房花了220億美元，相當於1300多億人民幣，那美國成為中國人投資移民首選。」

陸客為什麼選擇美國？當地房仲業者表示，相對於北京上海，美國城市郊區房價相對便宜，很多大陸父母是為便於子女讀書而置產。但另外一方面，也有業者透露，「現金買房」在美國沒有限制，甚至連買家證件都不需要，所以成為貪官置產的絕佳管道。根據大陸公安合作部去年調查，大陸150名經濟犯潛逃美國，很大部分都是貪官捲款置產再逃亡。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

第1頁 296229632964 最後頁

共29692筆/共2970頁

聯絡資訊

地址：嘉義市西區健康九路698號

電話：05-2861299

05-2861299客服電話

傳真：05-2362469

網站QR Code

嘉義房仲

更多嘉義房仲列表

網站資訊

瀏覽人數：1,495,078

房仲登入：登入