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今是昨非日勝生批北市府罔顧互信	2015/06/24發佈
日勝生董事長林榮顯日前在股東會上表示，美河市案當初簽約，區域房價行情僅13-18萬，周圍仍一片荒無，並不被看好，如今卻飽受『今是昨非』的言論抨擊，質疑北市府罔顧時空背景等客觀因素，有違契約信賴保護原則。另外在對浮洲合宜宅方面，林榮顯指出，浮洲合宜宅不含店面的住宅總銷金額為400億元，第1區占40％，總銷160億目標今年底開始入帳，第2區占60％，預計明年上半年入帳。日勝生表示，美河市案去年6月即提出仲裁，已進入程序，但因北市府認為主仲裁人有迴避問題，所以全案暫停，並將推派新的主仲裁人，預計7月底可以重啟仲裁程序。最快今年底可完成仲裁，取得結論。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

今是昨非日勝生批北市府罔顧互信

2015/06/24發佈

日勝生董事長林榮顯日前在股東會上表示，美河市案當初簽約，區域房價行情僅13-18萬，周圍仍一片荒無，並不被看好，如今卻飽受『今是昨非』的言論抨擊，質疑北市府罔顧時空背景等客觀因素，有違契約信賴保護原則。

另外在對浮洲合宜宅方面，林榮顯指出，浮洲合宜宅不含店面的住宅總銷金額為400億元，第1區占40％，總銷160億目標今年底開始入帳，第2區占60％，預計明年上半年入帳。

日勝生表示，美河市案去年6月即提出仲裁，已進入程序，但因北市府認為主仲裁人有迴避問題，所以全案暫停，並將推派新的主仲裁人，預計7月底可以重啟仲裁程序。最快今年底可完成仲裁，取得結論。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

三周完工！全台唯一木建築吸睛	2015/06/24發佈
台中市有座全台唯一的『木建築』大樓，不僅建材使用特殊，外觀設計也頗具特色，因建築頂樓5樓樓地板面積最大，一樓面積最小，因此外觀像是倒過來的樓梯。屋主表示，建築物主結構先在國外『預鑄』好，再來台組裝，沒用任何鋼筋水泥，奇特的建築工法已吸引不少建築系學生前來朝聖。木建築採用『多層次實木』（CLT）技術，不用鋼筋與水泥，搭配對流設計，即使夏天也相當涼爽。而CLT建材在歐洲相當普遍，且外層加裝保護層後，將可防火防潮。相比鋼筋水泥大樓，木建築需多耗費60％的成本，領照到完工也花了五年時間，但由於採『預鑄』技術，四個工人僅花20天便可組裝完成，節省不少人力成本。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

三周完工！全台唯一木建築吸睛

2015/06/24發佈

台中市有座全台唯一的『木建築』大樓，不僅建材使用特殊，外觀設計也頗具特色，因建築頂樓5樓樓地板面積最大，一樓面積最小，因此外觀像是倒過來的樓梯。

屋主表示，建築物主結構先在國外『預鑄』好，再來台組裝，沒用任何鋼筋水泥，奇特的建築工法已吸引不少建築系學生前來朝聖。木建築採用『多層次實木』（CLT）技術，不用鋼筋與水泥，搭配對流設計，即使夏天也相當涼爽。而CLT建材在歐洲相當普遍，且外層加裝保護層後，將可防火防潮。

相比鋼筋水泥大樓，木建築需多耗費60％的成本，領照到完工也花了五年時間，但由於採『預鑄』技術，四個工人僅花20天便可組裝完成，節省不少人力成本。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

八德利多！鄭文燦：八德會有綠線及三鶯線，生活方便	2015/06/22發佈
桃園市長鄭文燦2015年6月20日出席八德大成社區發展協會2015年慶端午活動，祝福現場鄉親端午佳節愉快，也向在場的鄉親說明捷運綠線發包時程，希望1年左右完成動工準備，並努力爭取捷運三鶯線延伸到八德，完善接駁公車到捷運永寧站，他強調，八德出身的市長一定會讓八德的建設起飛，打造建設滿分的幸福城市。鄭文燦表示，綠線捷運從八德開始，經桃園、蘆竹最終與機場捷運接軌，總經費超過9百億，等於桃園市政府一年的預算，他強調，綠線捷運計畫對八德的發展相當重要，市府一定透過公開公正程序，選擇最好的廠商，讓捷運綠線能夠在1年內順利發包動工。另外，捷運三鶯線已經確定，鄭市長希望三鶯線能再延伸3.7公里到大湳，讓捷運可以從板橋、土城、三峽、鶯歌一路延伸到八德，鄭文燦會就「捷運三鶯線延伸到八德」一事拜訪新北市長朱立倫，盼兩位八德子弟、也是前後任首長，能攜手把這條線完成。未來三鶯延伸線計畫如能順利通過國發會核定，屆時八德地區就會有綠線及三鶯線兩條捷運線，生活會變得非常方便，也會正式邁入桃園、新北、台北的一日生活圈。鄭文燦也強調，在捷運未開通前，除了原有往捷運永寧站的大勇國小線公車會持續行駛外，也會規劃第二條路線。另外，免費公車行駛到大湳交流道站的路線規劃，也會請區公所協調，讓有需求的八德居民都有免費公車可以搭。希望透過捷運路網的逐步鋪設，讓八德生活能更方便，也能夠變成最好的在地樂活社區。鄭文燦也提到，「大湳北景雲營區」，佔地5千坪，廢棄超過20年，桃園市政府已和國防部軍備局協議有償撥用，規劃興建「八德國民運動中心」，中心設施將包括游泳池、健身房、韻律教室、球場等多種運動空間，有效增進八德區運動休閒的生活機能。鄭文燦說，桃園升格第六都，各方面都要努力打拼，目前桃園市的財政狀況在六都之內最為穩健，負債水準甚至比去年低。他也說，上任後新增的30億福利預算，包括65歲以上老人健保免費、老人三節及重陽敬老津貼、3歲以下每個月3千元育兒津貼、新生兒1胎3萬元補助等，都在今年4月1日上路了，希望讓年輕家庭都能夠「甜蜜多一點、負擔少一點」，打造桃園成為福利和建設都滿分的幸福城市。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

八德利多！鄭文燦：八德會有綠線及三鶯線，生活方便

2015/06/22發佈

桃園市長鄭文燦2015年6月20日出席八德大成社區發展協會2015年慶端午活動，祝福現場鄉親端午佳節愉快，也向在場的鄉親說明捷運綠線發包時程，希望1年左右完成動工準備，並努力爭取捷運三鶯線延伸到八德，完善接駁公車到捷運永寧站，他強調，八德出身的市長一定會讓八德的建設起飛，打造建設滿分的幸福城市。

鄭文燦表示，綠線捷運從八德開始，經桃園、蘆竹最終與機場捷運接軌，總經費超過9百億，等於桃園市政府一年的預算，他強調，綠線捷運計畫對八德的發展相當重要，市府一定透過公開公正程序，選擇最好的廠商，讓捷運綠線能夠在1年內順利發包動工。

另外，捷運三鶯線已經確定，鄭市長希望三鶯線能再延伸3.7公里到大湳，讓捷運可以從板橋、土城、三峽、鶯歌一路延伸到八德，鄭文燦會就「捷運三鶯線延伸到八德」一事拜訪新北市長朱立倫，盼兩位八德子弟、也是前後任首長，能攜手把這條線完成。未來三鶯延伸線計畫如能順利通過國發會核定，屆時八德地區就會有綠線及三鶯線兩條捷運線，生活會變得非常方便，也會正式邁入桃園、新北、台北的一日生活圈。

鄭文燦也強調，在捷運未開通前，除了原有往捷運永寧站的大勇國小線公車會持續行駛外，也會規劃第二條路線。另外，免費公車行駛到大湳交流道站的路線規劃，也會請區公所協調，讓有需求的八德居民都有免費公車可以搭。希望透過捷運路網的逐步鋪設，讓八德生活能更方便，也能夠變成最好的在地樂活社區。

鄭文燦也提到，「大湳北景雲營區」，佔地5千坪，廢棄超過20年，桃園市政府已和國防部軍備局協議有償撥用，規劃興建「八德國民運動中心」，中心設施將包括游泳池、健身房、韻律教室、球場等多種運動空間，有效增進八德區運動休閒的生活機能。

鄭文燦說，桃園升格第六都，各方面都要努力打拼，目前桃園市的財政狀況在六都之內最為穩健，負債水準甚至比去年低。他也說，上任後新增的30億福利預算，包括65歲以上老人健保免費、老人三節及重陽敬老津貼、3歲以下每個月3千元育兒津貼、新生兒1胎3萬元補助等，都在今年4月1日上路了，希望讓年輕家庭都能夠「甜蜜多一點、負擔少一點」，打造桃園成為福利和建設都滿分的幸福城市。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

人口政策課題政府需嚴正面對	2015/06/22發佈
繼去年房仲業高喊價格下修之後，最近建商也開始喊跌房價；綜合近日股東會上建商高層的對外談話，目前普遍說法是：預期今年會下調5-10%。不過住展房屋網企研室認為，這些建商高層仍不樂見房價下修，現在轉而喊跌，真正意圖和房仲業心態一樣，還是希望消費者盡快進場，以提升交易量。畢竟，雖然多數大型建商現在還撐得住，但交易量繼續低迷，還是影響甚大；尤其接下來大選話題開始延燒，更不利房市交易。簡言之，現階段對業者來說，提振交易量之課題，已比拉高價格、獲取更高利潤來得重要，才紛紛改變立場，開始喊跌。所以，其實他們談話的關鍵詞並非房價下修，而是『目前是購屋良機』。不過這當中，華固董事長鍾榮昌話仍說得酸；他說台北市房價就算跌三成，年輕人也買不起，批評政府打壓房市交易量，無助於無殼族解決居住難題。的確，政府近年企圖用租稅及金融手段打壓房價以回應民怨，但只壓低了交易量，稅制改革也總是只做半套；相對地，公營住宅興辦則進度牛步，租屋市場還是黑市；期間還搞了個合宜宅爛攤子，導致資金外流，年輕人繼續領低新望屋興嘆，相對弱勢的居住權益也仍未得到該有保障。然而房市真正的難關還在後頭，那就是基本供需。供給方面，由於容積獎勵上限新制七月上路，過去一年多來已經引發各地請照潮；而且相較於上一波北北桃實施容積率造成的搶照潮，這一波還有成本偏高的問題，消化時間恐怕會拉更長。不僅成本居高，能不能順利消化，也還要看需求面人口給不給力。當然總的來說，人口數量仍夠多，但人口組成已質變，也就是少子、高齡化，導致人口紅利將由正轉負，才是更嚴峻的課題。在高齡化的部分，政府還算積極，那就是近日推動中的長照政策，不過財源就是一大問題。至於天平另一端的少子化，早已是無法扭轉的大難題，這從近年部分私立大專院校招生不足額，甚至必須停辦，就可見一斑；最近更有消息指出，一些停辦的學校已準備轉型社福機構。政大地政系教授賴宗裕更指出，未來大專學生大概會以每年平均20萬人的數量遞減，尤其明年碰到虎年寶寶進大學，學生人數銳減的情況會更明顯。再過幾年，這些青壯人口進入職場，台灣經濟就會更明顯感受到少子化帶來的巨大衝擊。賴宗裕預測，未來數年大專院校數量勢必銳減，長期房市受到少子高齡化的影響也會與日俱增；他更悲觀認為，台灣房價修正期可能長達十年以上，三到五年內房價修正兩成不無可能。趁著目前市場盤整之際，賴宗裕認為，應該盡快推動各項制度健全化，更重要的是，國家的人口及國土政策，必須盡快提出解決方針。因此呼籲本次大選，已無必要繼續聚焦兩岸，人口及土地利用政策，才是必須嚴肅面對的重大議題。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

人口政策課題政府需嚴正面對

2015/06/22發佈

繼去年房仲業高喊價格下修之後，最近建商也開始喊跌房價；綜合近日股東會上建商高層的對外談話，目前普遍說法是：預期今年會下調5-10%。不過住展房屋網企研室認為，這些建商高層仍不樂見房價下修，現在轉而喊跌，真正意圖和房仲業心態一樣，還是希望消費者盡快進場，以提升交易量。

畢竟，雖然多數大型建商現在還撐得住，但交易量繼續低迷，還是影響甚大；尤其接下來大選話題開始延燒，更不利房市交易。簡言之，現階段對業者來說，提振交易量之課題，已比拉高價格、獲取更高利潤來得重要，才紛紛改變立場，開始喊跌。所以，其實他們談話的關鍵詞並非房價下修，而是『目前是購屋良機』。

不過這當中，華固董事長鍾榮昌話仍說得酸；他說台北市房價就算跌三成，年輕人也買不起，批評政府打壓房市交易量，無助於無殼族解決居住難題。

的確，政府近年企圖用租稅及金融手段打壓房價以回應民怨，但只壓低了交易量，稅制改革也總是只做半套；相對地，公營住宅興辦則進度牛步，租屋市場還是黑市；期間還搞了個合宜宅爛攤子，導致資金外流，年輕人繼續領低新望屋興嘆，相對弱勢的居住權益也仍未得到該有保障。

然而房市真正的難關還在後頭，那就是基本供需。供給方面，由於容積獎勵上限新制七月上路，過去一年多來已經引發各地請照潮；而且相較於上一波北北桃實施容積率造成的搶照潮，這一波還有成本偏高的問題，消化時間恐怕會拉更長。

不僅成本居高，能不能順利消化，也還要看需求面人口給不給力。當然總的來說，人口數量仍夠多，但人口組成已質變，也就是少子、高齡化，導致人口紅利將由正轉負，才是更嚴峻的課題。

在高齡化的部分，政府還算積極，那就是近日推動中的長照政策，不過財源就是一大問題。至於天平另一端的少子化，早已是無法扭轉的大難題，這從近年部分私立大專院校招生不足額，甚至必須停辦，就可見一斑；最近更有消息指出，一些停辦的學校已準備轉型社福機構。

政大地政系教授賴宗裕更指出，未來大專學生大概會以每年平均20萬人的數量遞減，尤其明年碰到虎年寶寶進大學，學生人數銳減的情況會更明顯。再過幾年，這些青壯人口進入職場，台灣經濟就會更明顯感受到少子化帶來的巨大衝擊。

賴宗裕預測，未來數年大專院校數量勢必銳減，長期房市受到少子高齡化的影響也會與日俱增；他更悲觀認為，台灣房價修正期可能長達十年以上，三到五年內房價修正兩成不無可能。

趁著目前市場盤整之際，賴宗裕認為，應該盡快推動各項制度健全化，更重要的是，國家的人口及國土政策，必須盡快提出解決方針。因此呼籲本次大選，已無必要繼續聚焦兩岸，人口及土地利用政策，才是必須嚴肅面對的重大議題。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

高雄店面價格逆風高飛	2015/06/22發佈
高雄過去一年房市受稅改不確定影響，土地及住宅交易都受波及。不過根據內政部的實價登錄顯示，高雄房市量縮，但價格並未明顯下修，店面產品表現仍算穩健。比較去年交易狀況，雖然今年前4月成交量減少近一半，但價格穩定不墜，除左營區有極小下修，前鎮、苓雅、楠梓、鼓山區皆上揚。其中鼓山區的漲幅更達到55.56%，顯示投資者仍相當看好店面產品。房仲業者指出，政府近來的打房政策，和銀行對高總價貸款的保守態度，讓高雄交易量明顯萎縮。但高雄店面產品單價不高，加上有重大建設及商場飯店開發案進駐，因此長遠來看，高雄店面前景仍值得期待。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

高雄店面價格逆風高飛

2015/06/22發佈

高雄過去一年房市受稅改不確定影響，土地及住宅交易都受波及。不過根據內政部的實價登錄顯示，高雄房市量縮，但價格並未明顯下修，店面產品表現仍算穩健。

比較去年交易狀況，雖然今年前4月成交量減少近一半，但價格穩定不墜，除左營區有極小下修，前鎮、苓雅、楠梓、鼓山區皆上揚。其中鼓山區的漲幅更達到55.56%，顯示投資者仍相當看好店面產品。

房仲業者指出，政府近來的打房政策，和銀行對高總價貸款的保守態度，讓高雄交易量明顯萎縮。但高雄店面產品單價不高，加上有重大建設及商場飯店開發案進駐，因此長遠來看，高雄店面前景仍值得期待。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

北市半數行政區公寓價格僅4字頭	2015/06/22發佈
隨全台各區房價陸續出現修正，2015年下半年，對於民眾來說是難得的省稅與撿便宜良機。至於該買什麼產品較省稅？舊制財交稅計算，房地比是關鍵，土地占比越高或房屋公告現值越低，財交稅越輕，因此，土地價值持份越高及屋齡大房屋評定現值越低的透天、公寓產品將可擁有高省稅效果，尤其單價較低的公寓，更成首購、自住族的聰明選擇。根據好房網統計，台北市公寓每坪53.9萬與電梯大樓、華廈66.8萬相較，平均價差達近2成，且多達6個行政區，包含文山、北投、萬華、南港、士林、內湖區公寓僅4字頭。好房網總編輯吳光中表示，高房價時代，目前房市自住當道，公寓產品不僅土地持份高，還有低公設，使用面積較大等優點價格也相對親民，如以購買30坪公寓換算，總價1600萬左右，即可入住台北市，加上新北市房價追漲效應浮現，永和區與板橋區每坪單價，已逼近5字頭，與台北市郊區公寓的房價相去不遠，不少買方抱持「相同預算不如買台北市門牌」的心態，加上房地合一稅上路後，稅賦差很大，自住換屋族不妨把握最後半年黃金購屋期，趕緊覓好房。好房網進一步分析，相較於士林區電梯大樓、華廈每坪單價66.4萬，公寓產品單坪僅45萬，以價差32.2％突破3成居冠。吳光中分析，士林區涵蓋範圍廣，從天母、社子、外雙溪皆屬於士林區，區域的高低價落差頗大，新建大樓多座落於士林精華區，公寓產品則較多位處低價區，因此價差達3成2。永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，反觀松山區公寓及大樓單坪價差僅5.7萬元，位於市中心，無論交通、生活圈、多明星學區，發展成熟且多為住宅區，環境單純，大樓多為國宅或住辦型產品，隨著捷運松山線於去年通車，許多大馬路上，可兼做店面的透天公寓產品變得炙手可熱。有巢氏發言人劉炳耀進一步指出，相較於大安區電梯大樓及華廈，單坪價格已突破90萬大關，北市還有過半的行政區，公寓單坪價格僅3-4字頭，也就是說，購買一坪大安區電梯大樓及華廈，已可買下多達6個行政區公寓產品的二倍以上面積，精打細算的購屋族，不妨多加留意。在3-4字頭的行政區公寓中，士林、大同、內湖、文山、北投、南港區公寓每坪也僅41.1~48.2萬，如以購買30坪公寓來看，總價僅落在1,233萬~1,446萬，遠低於永慶房產集團調查的北市平均購屋預算1872萬，足足省下426~639萬。台慶不動產北區發言人陳宏勝分享，其實仔細尋覓，還有3字頭公寓可挑選，如萬華區的德昌街、西園路二段、長泰街，文山區的木新路三段、興隆路三、四段、福興路，士林區的延平北路五、六段、通河西街、大西路，精打細算的購屋族，不妨多多留意。如何買到優質公寓產品，除了近捷運外，許多購屋族也喜歡購買有頂加的物件，雖然單坪價格較其他樓層高，但可增加不少使用空間。吳光中提醒，公寓雖有價格、公設比低等優勢，但買公寓常見的問題，如屋齡高，滲漏水、屋況老舊待維修等，相較新成屋，銀行鑑價多低於實價，放款成數較低，需要較高的自備款，尤其現在許多購買公寓的民眾，喜愛挑選頂加或前後擴建的產品，也可能非法占用法定空地、防火巷等，或是已屬列管的新違建，在購買前，最好先查明，避免造成困擾。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

北市半數行政區公寓價格僅4字頭

2015/06/22發佈

隨全台各區房價陸續出現修正，2015年下半年，對於民眾來說是難得的省稅與撿便宜良機。至於該買什麼產品較省稅？舊制財交稅計算，房地比是關鍵，土地占比越高或房屋公告現值越低，財交稅越輕，因此，土地價值持份越高及屋齡大房屋評定現值越低的透天、公寓產品將可擁有高省稅效果，尤其單價較低的公寓，更成首購、自住族的聰明選擇。

根據好房網統計，台北市公寓每坪53.9萬與電梯大樓、華廈66.8萬相較，平均價差達近2成，且多達6個行政區，包含文山、北投、萬華、南港、士林、內湖區公寓僅4字頭。好房網總編輯吳光中表示，高房價時代，目前房市自住當道，公寓產品不僅土地持份高，還有低公設，使用面積較大等優點價格也相對親民，如以購買30坪公寓換算，總價1600萬左右，即可入住台北市，加上新北市房價追漲效應浮現，永和區與板橋區每坪單價，已逼近5字頭，與台北市郊區公寓的房價相去不遠，不少買方抱持「相同預算不如買台北市門牌」的心態，加上房地合一稅上路後，稅賦差很大，自住換屋族不妨把握最後半年黃金購屋期，趕緊覓好房。

好房網進一步分析，相較於士林區電梯大樓、華廈每坪單價66.4萬，公寓產品單坪僅45萬，以價差32.2％突破3成居冠。吳光中分析，士林區涵蓋範圍廣，從天母、社子、外雙溪皆屬於士林區，區域的高低價落差頗大，新建大樓多座落於士林精華區，公寓產品則較多位處低價區，因此價差達3成2。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，反觀松山區公寓及大樓單坪價差僅5.7萬元，位於市中心，無論交通、生活圈、多明星學區，發展成熟且多為住宅區，環境單純，大樓多為國宅或住辦型產品，隨著捷運松山線於去年通車，許多大馬路上，可兼做店面的透天公寓產品變得炙手可熱。

有巢氏發言人劉炳耀進一步指出，相較於大安區電梯大樓及華廈，單坪價格已突破90萬大關，北市還有過半的行政區，公寓單坪價格僅3-4字頭，也就是說，購買一坪大安區電梯大樓及華廈，已可買下多達6個行政區公寓產品的二倍以上面積，精打細算的購屋族，不妨多加留意。在3-4字頭的行政區公寓中，士林、大同、內湖、文山、北投、南港區公寓每坪也僅41.1~48.2萬，如以購買30坪公寓來看，總價僅落在1,233萬~1,446萬，遠低於永慶房產集團調查的北市平均購屋預算1872萬，足足省下426~639萬。

台慶不動產北區發言人陳宏勝分享，其實仔細尋覓，還有3字頭公寓可挑選，如萬華區的德昌街、西園路二段、長泰街，文山區的木新路三段、興隆路三、四段、福興路，士林區的延平北路五、六段、通河西街、大西路，精打細算的購屋族，不妨多多留意。

如何買到優質公寓產品，除了近捷運外，許多購屋族也喜歡購買有頂加的物件，雖然單坪價格較其他樓層高，但可增加不少使用空間。吳光中提醒，公寓雖有價格、公設比低等優勢，但買公寓常見的問題，如屋齡高，滲漏水、屋況老舊待維修等，相較新成屋，銀行鑑價多低於實價，放款成數較低，需要較高的自備款，尤其現在許多購買公寓的民眾，喜愛挑選頂加或前後擴建的產品，也可能非法占用法定空地、防火巷等，或是已屬列管的新違建，在購買前，最好先查明，避免造成困擾。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

林右昌出席基隆社寮橋通車典禮，塑造基隆觀光示範區	2015/06/22發佈
基隆社寮橋正式完工，2015年6月19日傍晚舉行通車典禮，以夏日海洋音樂會形式來慶祝，吸引許多市民朋友到場共襄盛舉，基隆市長林右昌與議長宋瑋莉等地方各界賢達，一同欣喜地剪綵宣佈啟用，並一同步行環繞橋面巡禮；林市長感謝各界對此項工程的支持，市府正規劃未來的週末會籌辦藝文或觀光活動，活絡從舊漁會大樓到社寮橋整個觀光廊帶，塑造成為基隆觀光示範區。林右昌致詞時，感謝營建署支持補助工程88％的經費，與市議會支持通過自籌預算12％的經費，以及市籍立委爭取經費的用心，特別是前立委王拓在任內大力奔走。讓這座橋從構想、經費爭取、核准後規劃設計、興建到通車，歷經幾番波折。特別是工務處施工過程排除萬難，成為公共工程委員會分享的案例。林右昌還說，期望通車後可以帶動地方的發展，未來從舊漁會大樓、正濱漁港、和平島漁市大街到社寮橋的廊帶，市府相關單位會籌劃在週末，舉辦各項活動，吸引外地觀光客到此駐足暢遊，活絡整個觀光廊帶。他期許，在地各界提升週邊環境與水準，未來塑造成基隆觀光示範區。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

林右昌出席基隆社寮橋通車典禮，塑造基隆觀光示範區

2015/06/22發佈

基隆社寮橋正式完工，2015年6月19日傍晚舉行通車典禮，以夏日海洋音樂會形式來慶祝，吸引許多市民朋友到場共襄盛舉，基隆市長林右昌與議長宋瑋莉等地方各界賢達，一同欣喜地剪綵宣佈啟用，並一同步行環繞橋面巡禮；林市長感謝各界對此項工程的支持，市府正規劃未來的週末會籌辦藝文或觀光活動，活絡從舊漁會大樓到社寮橋整個觀光廊帶，塑造成為基隆觀光示範區。

林右昌致詞時，感謝營建署支持補助工程88％的經費，與市議會支持通過自籌預算12％的經費，以及市籍立委爭取經費的用心，特別是前立委王拓在任內大力奔走。讓這座橋從構想、經費爭取、核准後規劃設計、興建到通車，歷經幾番波折。特別是工務處施工過程排除萬難，成為公共工程委員會分享的案例。

林右昌還說，期望通車後可以帶動地方的發展，未來從舊漁會大樓、正濱漁港、和平島漁市大街到社寮橋的廊帶，市府相關單位會籌劃在週末，舉辦各項活動，吸引外地觀光客到此駐足暢遊，活絡整個觀光廊帶。他期許，在地各界提升週邊環境與水準，未來塑造成基隆觀光示範區。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

內政部訂定建照審查項目並修正簽證抽查規定	2015/06/22發佈
內政部於2015年6月5日發布訂定「直轄市縣市主管建築機關審查或鑑定建築物工程圖樣及說明書規定項目」，及修正「建造執照及雜項執照規定項目審查及簽證項目抽查作業要點」，並訂自2016年1月1日施行。營建署表示，為依建築法第34條規定意旨建立行政與技術分立制度，並提升簽證項目設計品質，內政部前即定有「建造執照及雜項執照規定項目審查及簽證項目抽查作業要點」以下簡稱原要點於附表中規定審查建造執照及雜項執照之規定項目，該部分依建築法之規定應提升法令位階，故另訂定「直轄市縣市主管建築機關審查或鑑定建築物工程圖樣及說明書規定項目」，原要點僅保留規範簽證項目抽查之事項，修正要點名稱為「建造執照及雜項執照簽證項目抽查作業要點」。新訂之「直轄市縣市主管建築機關審查或鑑定建築物工程圖樣及說明書規定項目」，除參照原要點附表所定內容外，另將位於地質敏感區案件之基地地質調查及地質安全評估相關文件、都市設計或都市更新審議審議通過之書圖及證明文件、特殊結構或設備之建築物其經委託外審通過之書圖，分別列為查核項目或審查項目，並明定「區域計畫及都市計畫之指導或特別規定」審查應涵蓋之內容。又分別授權地方政府得增加查核項目及審查項目，離島地區得另定規定項目。至「建造執照及雜項執照簽證項目抽查作業要點」修正規定，修正重點包括：地方主管建築機關除審查建造執照及雜項執照全部項目者外，全部列為適用機關；提高11層以上至14層之建築物抽查比例；山坡地範圍、地質敏感區內及提綜合檢討報告書或性能設計計畫書者，列為必須抽查案件；明定辦理抽查之時間及頻率，避免建築執照長期處於不確定狀態，影響民眾權益；增列結構計算書為必要抽查項目。新發布之規定中，特殊結構或設備委託外審完成時程，與現行執行方式有差異，特別請各主管建築機關及建築師、相關專業技師及建築開發業者預為因應，亦請直轄市、縣市政府檢視其自治法規是否須配合修正，為留予各界調整因應之緩衝時間，自2016年1月1日開始施行。訂定及修正發布之規定，已於2015年6月10日刊登於請至行政院公報資訊網網址http://gazette.nat.gov.tw，請至行政院公報資訊網查詢下載。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

內政部訂定建照審查項目並修正簽證抽查規定

2015/06/22發佈

內政部於2015年6月5日發布訂定「直轄市縣市主管建築機關審查或鑑定建築物工程圖樣及說明書規定項目」，及修正「建造執照及雜項執照規定項目審查及簽證項目抽查作業要點」，並訂自2016年1月1日施行。

營建署表示，為依建築法第34條規定意旨建立行政與技術分立制度，並提升簽證項目設計品質，內政部前即定有「建造執照及雜項執照規定項目審查及簽證項目抽查作業要點」以下簡稱原要點於附表中規定審查建造執照及雜項執照之規定項目，該部分依建築法之規定應提升法令位階，故另訂定「直轄市縣市主管建築機關審查或鑑定建築物工程圖樣及說明書規定項目」，原要點僅保留規範簽證項目抽查之事項，修正要點名稱為「建造執照及雜項執照簽證項目抽查作業要點」。

新訂之「直轄市縣市主管建築機關審查或鑑定建築物工程圖樣及說明書規定項目」，除參照原要點附表所定內容外，另將位於地質敏感區案件之基地地質調查及地質安全評估相關文件、都市設計或都市更新審議審議通過之書圖及證明文件、特殊結構或設備之建築物其經委託外審通過之書圖，分別列為查核項目或審查項目，並明定「區域計畫及都市計畫之指導或特別規定」審查應涵蓋之內容。又分別授權地方政府得增加查核項目及審查項目，離島地區得另定規定項目。

至「建造執照及雜項執照簽證項目抽查作業要點」修正規定，修正重點包括：地方主管建築機關除審查建造執照及雜項執照全部項目者外，全部列為適用機關；提高11層以上至14層之建築物抽查比例；山坡地範圍、地質敏感區內及提綜合檢討報告書或性能設計計畫書者，列為必須抽查案件；明定辦理抽查之時間及頻率，避免建築執照長期處於不確定狀態，影響民眾權益；增列結構計算書為必要抽查項目。

新發布之規定中，特殊結構或設備委託外審完成時程，與現行執行方式有差異，特別請各主管建築機關及建築師、相關專業技師及建築開發業者預為因應，亦請直轄市、縣市政府檢視其自治法規是否須配合修正，為留予各界調整因應之緩衝時間，自2016年1月1日開始施行。

訂定及修正發布之規定，已於2015年6月10日刊登於請至行政院公報資訊網網址http://gazette.nat.gov.tw，請至行政院公報資訊網查詢下載。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

三重頂新案已終止，維持工業區	2015/06/22發佈
新北市政府城鄉發展局局長邱敬斌2015年6月19日指出，三重頂新工業區變更案早在2015年1月內政部都委會確定終止，維持工業區。此外，目前新北地檢並無傳喚城鄉發展局人員，特此澄清。 6月19日部分平面媒體報導，特偵組將把新北市政府辦理「三重味全土地變更案」所查資料發交給新北地檢署，目前新北地檢並無傳喚城鄉發展局人員。邱敬斌局長特別強調，本案在新北市府審議期間超過365天，絕非部分人士一再誤導的34天，請外界勿再以訛傳訛。邱敬斌表示，頂新集團及子公司頂率開發股份有限公司因涉及黑心油品及黑心食品事件，嚴重危害社會大眾身心健康，造成社會輿論撻伐，無論從社會公益及應開闢公共設施之義務均已無法實現及滿足社會之期待。新北市政府對於抵制黑心油的立場完全和民眾站在同一陣線，秉持依法行政及維持社會公平正義原則，終止本案，維持工業區。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

三重頂新案已終止，維持工業區

2015/06/22發佈

新北市政府城鄉發展局局長邱敬斌2015年6月19日指出，三重頂新工業區變更案早在2015年1月內政部都委會確定終止，維持工業區。此外，目前新北地檢並無傳喚城鄉發展局人員，特此澄清。

6月19日部分平面媒體報導，特偵組將把新北市政府辦理「三重味全土地變更案」所查資料發交給新北地檢署，目前新北地檢並無傳喚城鄉發展局人員。邱敬斌局長特別強調，本案在新北市府審議期間超過365天，絕非部分人士一再誤導的34天，請外界勿再以訛傳訛。

邱敬斌表示，頂新集團及子公司頂率開發股份有限公司因涉及黑心油品及黑心食品事件，嚴重危害社會大眾身心健康，造成社會輿論撻伐，無論從社會公益及應開闢公共設施之義務均已無法實現及滿足社會之期待。新北市政府對於抵制黑心油的立場完全和民眾站在同一陣線，秉持依法行政及維持社會公平正義原則，終止本案，維持工業區。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

北市金店面 1坪可買2坪住家	2015/06/19發佈
政策一波波降溫房市，房價再漲不易，但熱門商圈的店面依然奇貨可居，甚至身價暴衝達住家2倍以上。住展雜誌企研室經理何世昌表示，國際觀光客來台旅遊人次直逼千萬大關，加上市場上釋出的店面原本就不多，都加深建商對新案一樓店面的惜售心理，即使房市氛圍不佳，但建商手上店面寧願惜售也不急著賣！何世昌表示，以北市中山區晴光市場鄰近的「九昱晴美」小宅案來說，一樓店面僅3戶，每坪開價達280萬元，刷新預售新屋店面行情的新高紀錄；與二樓以上住家平均單價每坪約127萬元相較，店面身價足足是住家的2.2倍。住展雜誌昨天最新統計指出，台北市2015年有釋出店面銷售的新案、或潛銷階段售出店面的新案，只有少得可憐的8戶；價格方面，二樓以上住家平均開價每坪93.4萬元，相較於一樓店面每坪平均182.4萬元，店面價格等於是住家的1.95倍。若從議價率來看，今年北市住宅平均議價率擴大至13.4％，但店面平均議價率卻只約7.8％；也就是說，今年新店面實際成交價已是住宅價格的2倍以上。據住展雜誌統計，今年截至6月15日為止，台北市新成屋、預售屋市場共推出73個新案，但卻僅有6個新案對外釋出店面；另多達19個新案店面全為地主保留戶；此外，有4個新案店面在公開銷售前就已售出。房市轉為買方市場，但台北市店面價格不只沒跌，反而逆勢上揚。例如，近來傳出店面租金腰斬的台北市東區「頂好名店城」，店面效益稍差的二樓店面，成交價都還要每坪217萬元；至於外國觀光客最「哈」的士林夜市，最新店面成交價更逼近每坪500萬元。何世昌指出，即使今年成交量冷清，但建商「怕賤賣，不怕跌」，店面議價率依然守在10％以下，代表業仍然看好店面效益，不肯輕易降價。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

北市金店面 1坪可買2坪住家

2015/06/19發佈

政策一波波降溫房市，房價再漲不易，但熱門商圈的店面依然奇貨可居，甚至身價暴衝達住家2倍以上。
住展雜誌企研室經理何世昌表示，國際觀光客來台旅遊人次直逼千萬大關，加上市場上釋出的店面原本就不多，都加深建商對新案一樓店面的惜售心理，即使房市氛圍不佳，但建商手上店面寧願惜售也不急著賣！
何世昌表示，以北市中山區晴光市場鄰近的「九昱晴美」小宅案來說，一樓店面僅3戶，每坪開價達280萬元，刷新預售新屋店面行情的新高紀錄；與二樓以上住家平均單價每坪約127萬元相較，店面身價足足是住家的2.2倍。
住展雜誌昨天最新統計指出，台北市2015年有釋出店面銷售的新案、或潛銷階段售出店面的新案，只有少得可憐的8戶；價格方面，二樓以上住家平均開價每坪93.4萬元，相較於一樓店面每坪平均182.4萬元，店面價格等於是住家的1.95倍。
若從議價率來看，今年北市住宅平均議價率擴大至13.4％，但店面平均議價率卻只約7.8％；也就是說，今年新店面實際成交價已是住宅價格的2倍以上。
據住展雜誌統計，今年截至6月15日為止，台北市新成屋、預售屋市場共推出73個新案，但卻僅有6個新案對外釋出店面；另多達19個新案店面全為地主保留戶；此外，有4個新案店面在公開銷售前就已售出。
房市轉為買方市場，但台北市店面價格不只沒跌，反而逆勢上揚。例如，近來傳出店面租金腰斬的台北市東區「頂好名店城」，店面效益稍差的二樓店面，成交價都還要每坪217萬元；至於外國觀光客最「哈」的士林夜市，最新店面成交價更逼近每坪500萬元。
何世昌指出，即使今年成交量冷清，但建商「怕賤賣，不怕跌」，店面議價率依然守在10％以下，代表業仍然看好店面效益，不肯輕易降價。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

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